La rénovation et l’aménagement de vos biens immobiliers constituent des leviers majeurs pour augmenter leur valeur et attirer des locataires de qualité. Que vous visiez une mise en location rapide ou une revente avantageuse, investir dans l’amélioration de vos biens peut générer un retour sur investissement significatif. Chez My South Invest, nous accompagnons nos clients dans l’identification des travaux prioritaires et l’optimisation de chaque étape, afin de booster leur rentabilité et de sécuriser leur investissement.
Identifier les travaux les plus rentables
Tous les travaux ne se valent pas en termes de rentabilité. Voici quelques pistes à étudier :
- Isolation et performance énergétique : améliorer l’isolation thermique (murs, toiture, fenêtres) permet de proposer un logement économe en énergie et plus confortable. Les locataires apprécient les économies de chauffage et d’électricité, ce qui peut justifier un loyer légèrement supérieur.
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain : ces deux pièces sont souvent décisives dans la perception d’un bien. Opter pour des équipements modernes et fonctionnels peut réellement peser dans la balance lors de la visite.
- Optimisation de l’espace : ajouter une pièce en aménageant les combles ou en repensant la distribution peut augmenter la valeur d’un bien et séduire davantage de locataires ou d’acheteurs. Exemple : nos studios se louent 650€ à Marseille VS nos T2 entre 800 et 850€. Une simple cloison peut vous rapporter gros !
Aménager pour valoriser son bien
Au-delà de la simple rénovation, l’aménagement intérieur et la décoration influent sur l’attractivité de votre logement :
- Style moderne et épuré : des couleurs claires, des rangements intégrés et un éclairage soigné donnent une sensation d’espace et de confort.
- Équipements pratiques : investir dans des dispositifs de domotique (thermostats connectés, volets roulants électriques, etc.) répond aux attentes d’une clientèle exigeante. Cela dépend bien évidemment dans quel secteur se situe votre investissement.
- Meubles de qualité (pour la location meublée) : choisir un mobilier robuste et esthétique améliore la satisfaction des locataires et réduit les risques de remplacement fréquent.
Gérer son budget travaux efficacement
Pour éviter les mauvaises surprises, une préparation minutieuse du budget est essentielle :
- Faire établir plusieurs devis : comparez les tarifs de différents artisans pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.
- Prioriser les interventions : débutez par les travaux urgents (sécurité, étanchéité, isolation) avant de passer à l’esthétique ou au confort.
- Considérer les aides et subventions : renseignez-vous sur les aides disponibles (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, etc.) pour alléger le coût de vos travaux et augmenter le rendement final.
Chez My South Invest, nous mettons à disposition notre réseau de professionnels et notre expertise pour évaluer précisément vos besoins et gérer vos projets de rénovation dans les meilleures conditions. Nous travaillons avec des partenaires que nous utilisons nous-mêmes sur nos chantiers personnels, comme professionnels. Grâce au volume que nous générons chaque année avec nos partenaires, vous bénéficierez de tarifs avantageux sur la partie Travaux, en moyenne -15 à -20 % versus les prix du marché.
Mesurer la rentabilité après rénovation
Une fois les travaux réalisés, évaluez l’impact sur :
- Le loyer potentiel : un logement rénové peut se louer plus cher et plus rapidement.
- La valeur de revente : en cas de revente, un bien amélioré se positionne mieux sur le marché et attire davantage d’acheteurs.
- Les charges d’entretien : des installations de qualité réduisent les pannes et travaux imprévus à long terme.
En résumé, maximiser la rentabilité grâce à la rénovation et l’aménagement repose sur un choix judicieux des travaux, une gestion rigoureuse du budget et une attention portée aux détails de confort et de design. Avec l’accompagnement de My South Invest, vous bénéficiez d’un soutien personnalisé pour évaluer vos projets, sélectionner les meilleures options et concrétiser votre investissement immobilier dans le sud de la France.
