Investir dans l’immobilier à Marseille peut s’avérer une entreprise à la fois excitante et complexe. Avec un marché immobilier aussi dynamique, choisir la bonne stratégie d’investissement est crucial. Chez My South Invest, nous comprenons vos préoccupations et sommes là pour vous accompagner sur le chemin qui mène à un investissement réussi. Cet article explore trois stratégies privilégiées pour optimiser votre investissement dans l’immobilier marseillais : la stratégie de forte rentabilité, la stratégie patrimoniale, et la stratégie hybride.
1. La stratégie de forte rentabilité : maximiser les revenus à court terme
La stratégie de forte rentabilité est conçue pour ceux qui cherchent à générer un revenu passif dans un laps de temps relativement court. En visant une rentabilité de 6% ou plus, cette approche est particulièrement attractive pour les investisseurs prêts à se lancer dans des locations de type courte durée ou colocation.
Concernant la location courte durée, il est essentiel d’être conscient des régulations locales concernant les locations touristiques pour éviter tout désagrément.
Elle est également idéale pour les biens situés dans des quartiers plus populaires de Marseille, là où le prix au m2 sera plus faible, où les profils locataires seront plus populaires mais où la demande locative est forte. Il faut miser sur une valorisation du quartier à N+10/15 selon les arrondissements.
2. La stratégie patrimoniale : sécurité et valorisation sur le long terme
Pour ceux qui privilégient la sécurité et une valorisation durable de leur investissement, la stratégie patrimoniale est la voie à suivre. Cette méthode implique d’investir dans des biens immobiliers situés dans des quartiers où le prix au mètre carré est non seulement élevé mais aussi stable depuis plusieurs années. Bien que la rentabilité immédiate se situe entre 3% et 4%, l’objectif principal ici est de construire un patrimoine solide qui gagnera en valeur au fil du temps. C’est une stratégie moins risquée, idéale pour les investisseurs souhaitant transmettre un patrimoine à leurs descendants.
3. La stratégie hybride : le meilleur des deux mondes
La stratégie hybride représente un équilibre entre la recherche de rentabilité à court terme et la construction d’un patrimoine à long terme. En choisissant d’investir dans des quartiers dynamiques et attractifs de Marseille, vous pouvez viser une rentabilité allant de 5% à 7%. Cette stratégie s’adresse aux investisseurs désirant bénéficier à la fois d’une bonne rentabilité et d’une valorisation de leur bien dans le temps. Elle requiert une connaissance approfondie du marché pour identifier les biens qui offrent ce double avantage.
Pourquoi choisir Marseille pour votre investissement locatif ?
Marseille, avec son cadre exceptionnel, sa croissance économique et son attractivité touristique, offre un terrain fertile pour l’investissement immobilier. Que vous cherchiez à générer des revenus passifs, à construire un patrimoine familial, ou à combiner les deux, Marseille présente des opportunités uniques adaptées à chaque stratégie.
En conclusion
L’investissement locatif à Marseille est une aventure prometteuse, pourvu que l’on choisisse la stratégie adaptée à ses objectifs et à son profil d’investisseur. Chez My South Invest, notre mission est de vous accompagner dans cette démarche, en vous offrant les conseils et l’expertise nécessaires pour faire de votre investissement un succès. Chaque stratégie a ses avantages spécifiques et nécessite une compréhension approfondie du marché immobilier marseillais. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers la stratégie qui correspond le mieux à vos aspirations d’investisseur.
Investir à Marseille, c’est choisir un marché vibrant et diversifié. Avec les bonnes stratégies et le bon accompagnement, vous pouvez non seulement sécuriser votre investissement mais également le faire fructifier de manière significative. Chez My South Invest, nous nous engageons à faire de votre projet immobilier une réussite. Contactez-nous pour débuter votre voyage d’investissement dans la cité phocéenne.
