Marseille, véritable carrefour méditerranéen, continue d’attirer les investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique et à son cadre de vie exceptionnel. À l’aube de 2025, la cité phocéenne se prépare à de nouvelles transformations qui impacteront directement le marché de l’investissement locatif à Marseille. Découvrez les tendances et actualités qui marqueront cette nouvelle année.
Pourquoi investir en 2025 ?
Les taux d’intérêts sont en baisse, et cette baisse se confirme en Janvier 2024, ce qui devrait vous permettre d’emprunter à des taux entre 3 et 3,30 % sur 20 à 25 ans. Les prix de l’immobilier restent pour le moment stables, à Marseille il est encore possible d’investir entre 2200 et 3000€ / M2 contrairement aux autres grandes villes comme Lyon ou Bordeaux qui avoisinent les 5000€/M2.
Le moment est idéal pour réaliser votre premier investissement à Marseille ou continuer de développer votre patrimoine dans la 2ème plus grande ville de France.
Pourquoi investir à Marseille ?
La ville poursuit sa métamorphose avec plusieurs projets d’envergure. La poursuite du réaménagement des quais de la Joliette et du quartier Euroméditerranée II offre de nouvelles opportunités pour les investisseurs à la recherche de biens modernes et bien situés. Ces zones bénéficient d’une demande locative croissante, notamment auprès de jeunes actifs et d’étudiants.
De plus, la rénovation des quartiers plus anciens, comme Noailles et Belsunce, contribue à revaloriser ces secteurs, rendant les investissements potentiellement rentables pour ceux qui souhaitent investir à Marseille.
Un marché locatif en plein essor à Marseille
Le dynamisme économique de Marseille, renforcé par son port, ses industries, et ses nombreuses écoles supérieures, attire chaque année de nouveaux habitants. La demande locative reste forte, et l’année 2025 ne devrait pas faire exception. La ville offre une diversité d’opportunités pour répondre à différents profils d’investisseurs, il y a de la place pour tous les budgets et tous les objectifs d’investissement.
Cible étudiante : des opportunités à ne pas manquer
Avec ses nombreuses universités et écoles, Marseille reste une destination privilégiée pour les étudiants. En 2025, les demandes pour des colocations modernes ou des Studios – T1bis – T2 bien situées devraient encore augmenter. Ce segment offre une rentabilité intéressante grâce à des loyers plus élevés par mètre carré, rendant cet aspect de l’investissement locatif à Marseille particulièrement attractif.
Pourquoi choisir My South Invest pour votre investissement locatif Marseille ?
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