Nous vous accompagnons, vous conseillons et vous garantissons un projet rentable en fonction de vos objectifs d’investissement.
INVESTISSEZ EN TOUTE TRANQUILLITE, MY SOUTH INVEST S’OCCUPE DE TOUT !
PHASE 1
- Objectif : nous définissons ensemble votre stratégie d’investissement. Nous sommes là pour vous conseiller au mieux sur votre projet et la stratégie fiscale à choisir.
- Chasse : nous recherchons le bien qui correspondra à vos objectifs d’investissements, grâce à notre large réseau vous aurez accès aux biens off market.
- Négociation : nous négocions pour vous le meilleurs prix d’achat, et les meilleurs tarifs rénovations auprès de nos artisans partenaires.
- Crédit : vous pouvez utiliser le levier bancaire pour financer votre projet, nous sommes là pour monter le dossier bancaire avec vous, vous apporter tous les documents et conseils nécessaires pour l’obtention de votre prêt aux meilleures conditions.
- Réseau de professionnels : vous bénéficiez de tout notre réseau de professionnels pour un investissement réussi (Notaire, Courtier en prêt immobilier, Assureur, Artisan)
PHASE 2
Place à la rénovation !
- Vous êtes en période de compromis, notre équipe travaille avec notre architecte sur la conception des plans et l’optimisation de l’espace de votre futur appartement. Une fois les plans et la moodboard réalisés vous pourrez vous projeter plus facilement.
- Vous avez signé l’acte authentique, félicitation vous êtes propriétaires ! Nous démarrons la phase travaux, nous serons vos yeux sur le chantier, et vous enverrons un rapport hebdomadaire/ bi-mensuel en fonction de l’avancée de votre chantier.
- Les travaux sont terminés : nous meublons et décorons avec goût l’appartement, avant de passer au shooting photo.
PHASE 3
C’est Prêt ! Louez et encaissez vos loyers , votre locataire rembourse votre prêt !
Plusieurs choix s’offrent à vous :
- La location longue durée, en bail meublé, que vous pouvez déléguer à notre service de gestion locative. Nous assurons la gestion locative de vos biens pour 7% TTC de votre loyer mensuel charges comprises. Pour cela, nous avons créé My South Keys, l’agence immobilière.
Tarif de chaque mise en location : 7 euros TTC par m2
Garantie loyers impayés : Visale (gratuite) ou Garant me (payante) - La location courte durée, vous décidez de louer votre logement sur les plateformes courtes durées telles que Airbnb, Booking, etc. Nous vous conseillons de déléguer à une conciergerie qui s’occupera de tout. Pour cela, nous avons mis en place un partenariat avec des conciergeries de confiance.
NOS VILLES OU INVESTIR
MARSEILLE
Deuxième plus grande ville de France, Marseille se révèle et se transforme d’année en année. Développement de la ville, création d’un centre des affaires, extensions des lignes de transport en communs, piétonnisation du centre-ville, rénovation des quartiers,… La Métropole et la ville ne cessent d’investir pour améliorer notre belle ville bleue
NOS TARIFS
T1/2 10 000 euros TTC
T3 12 000 euros TTC
T4 et plus 14900 euros TTC
• Les frais sont empruntables et déductibles des revenus locatifs
• Aucun frais avant la signature du compromis
Gestion locative
gestion locative de vos biens pour 7% TTC de votre loyer mensuel charges comprises.
Tarif de chaque mise en location : 13 euros TTC par m2
Garantie loyers impayés : Visale ou Garant me
FAQ
Vos questions les plus fréquentes
Avez-vous un stock de biens à vendre ?
Non nous ne sommes pas une agence immobilière, nous partons de la recherche client pour vous proposer le bien qui correspond à votre projet d’investissement à Marseille.
Quels sont vos tarifs ?
Ils sont calculés en fonction du type de bien que nous réalisons, c’est un forfait fixe qui inclus tout le processus d’investissement, de la recherche à la livraison clé en main, aucune surprise.
Qu’est ce qu’un investissement locatif clé en main ?
Nous nous occupons de tout ! Après avoir défini ensemble votre objectif d’investissement, en fonction de votre situation, nous recherchons le bien qu’il vous faut. Une fois le bien signé, nous nous occupons de l’élaboration des devis, de la conception des plans, de la rénovation par nos artisans, du suivi chantier hebdomadaire, de l’ameublement et de la décoration. Nous vous offrons un shooting photos professionnels avant de mettre en location votre bien.
Nous pouvons assurer la gestion locative de votre bien.
Comment mettre en location mon appartement ?
- Vous pouvez le mettre en location longue durée, en bail meublé, via notre service de gestion locative (7% TTC/mois), rendez vous sur notre site My South Keys
- Vous pouvez également le mettre en location courte durée via Airbnb, Booking, etc, pour cela nous vous proposons nos conciergeries partenaires.
- Enfin, vous pouvez décider de le gérer vous-même, auquel cas nous vous rendons les clés.
En combien de temps trouvez-vous les biens ?
En moyenne il nous faut 2 à 3 mois pour vous trouver le projet correspondant à votre objectif, nous dépendons bien évidemment du marché immobilier, parfois la force du réseau est avec nous, nous avons déjà conclus des projets en 1 jour.
Laure-Aléa ESSARI
16/01/2023
Excellente équipe qui sait rapidement cerner votre projet et y répondre. Connaissance du marché local, réactivité et professionnalisme, je ne peux que recommander. Appartement trouvé en moins de 24h, livré à date sans retard de travaux et loué rapidement même en période hivernale. Nous espérons à nouveau travailler avec My south invest rapidement ! Je recommande les yeux fermés.
Marie Roux
13/08/2022
Merci à My South Invest de m'avoir accompagné et permis de mener à bien mon projet d'investissement locatif.
L'équipe est professionnelle et ce sont de vrais experts en la matière !
Je recommande les yeux fermés
tony massoni
09/06/2022
Une equipe réactive, professionnelle et à l’écoute de ses clients.
Je ne peux que recommander !
Alban Lhonneur
06/01/2022
Je recommande sans hésitation My South Invest pour les investissements immobiliers locatifs clés en main.
L'équipe m'a accompagné dans 4 projets de manière très professionnelle.
Je tiens a souligner leur parfaite connaissance du marché, notamment dans le centre de Marseille et quartier Longchamp/5 Avenues, avec un réseau d'apporteurs d'affaires permettant d'acquérir des biens a des prix intéressants, souvent décotés.
Les phases de conception, rénovation et suivi de chantier se sont bien déroulées, sans retard particulier, malgré le Covid, grâce au sérieux de leurs sociétés partenaires bâtiment tout corps d'état.
Enfin la qualité esthétique et l'agencement des appartements rénovés ont permis une commercialisation rapide avec des prises a bail de locataires immédiatement post livraison et en ligne avec les loyers initialement prévus.
Rémi khb
24/07/2021
Merci à l’équipe de my south invest, professionnels et réactifs.
Ils ont su m’accompagner à la perfection pour la réalisation de mon projet d’investissement.
JE RECOMMANDE !!!
