Investissement locatif – Transformation d’un T2 de 51m² en un appartement de Type 3.
INVESTISSEMENT LOCATIF
LE BOHÈME
Un beau projet réalisé pour un de nos clients Parisien.
Nous avons optimisé ce bien de 51m2 en ajoutant une chambre afin de le transformer en T3.
Au 3ème étage d’un bel immeuble Marseillais, l’atout de charme de cet appartement est son grand balcon de 7m2 exposé plein sud.
Un prix d’achat en dessous du marché, une rénovation optimisée, 2 facteurs qui permettront à son propriétaire de dégager une belle rentabilité aussi bien en location courte qu’en longue durée et un cash flow positif.
Les chiffres :
Coût total : 190 000 euros hors honoraires MSI
Rentabilité nette LLD : 7%
Cash flow : 157€/mois
Rentabilité nette LCD : 12,6%
Cash flow : 1050€/mois
Une belle plus value sera à espérer lors de la revente de ce bien, estimé à ce jour à 220 000 euros.
